武汉市中介怎么收取中介费

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法律分析：房产中介费其实就是指在买房和租房的时候，中介会向客户提供中间代理服务，而在这个服务的过程中会收取合理的费用。

分为口头咨询费和书面咨询费两种。所谓的口头咨询费，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。书面咨询费，按照咨询报告的技术难度，工作繁简结合标的额大小计收。普通咨询报告，每份收费300—1000元;技术难度大，情况复杂、耗用人力和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，但不超过咨询标的额的0.5%。

房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%—2.5%计收。实行独家代理的的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3%。

房价评估

由具备房地产估价资格并经房地产行政主管部门、物价主管部门确认的机构按规定的收费标准计收。以房产为主的房地产价格评估和一般宗地评估采取差额定率分档累进计费，即按房地产价格总额大小划分费率档次，分档计算各档的收费，各档收费额累计之和为收费总额。

城镇基准地价评估收费，由评估机构与委托城镇参照《基准地价评估收费标准》(附表)协商确定，为土地使用权抵押而进行的土地价格评估，评估机构按一般宗地评估费标准的50%收费，每宗地评估费不足300元的按300元收取。清产核资中的土地价格评估评估，按一般宗地评估费标准的30%计费，每宗地评估费不足300元的按300元收取。现在很多的房产中介公司，但是有些是不正规的，为了不被忽悠和上当受骗，建议大家要选择正当的房产中介公司，这样既能保证自己的利益，也能买到或者租到自己想要的房子。

法律依据：《关于规范房地产经纪服务收费的通知》（以下简称《通知》《通知》明确提出，房屋买卖经纪服务基本内容包括：提供房地产信息（权属信息、房屋使用状况信息）、实地看房，与委托人签订书面《存量房居间（买卖）合同》并完成合同约定事项。房屋居间买卖收费按宗计算，由买卖双方与房地产经纪机构在房屋成交价格总额0.5%-2.5%的范围内协商确定。房地产经纪服务收费实行明码标价制度；房地产经纪服务机构不得收取任何未予标明的费用；不得利用虚假或者使人误解的标价内容和标价方式进行价格欺诈；一项服务可以分解为多个项目和标准的，应当明确标示每一个项目和标准，不得混合标价、捆绑标价。法律依据：武汉市物价和房管部门联合发布了《关于规范房地产经纪服务收费的通知》三、房屋买卖经纪服务基本内容包括：提供房地产信息（权属信息、房屋使用状况信息）、实地看房，与委托人签订书面《存量房居间（买卖）合同》并完成合同约定事项。房屋居间买卖收费按宗计算，由买卖双方与房地产经纪机构在房屋成交价格总额0.5%-2.5%的范围内协商确定。收起

湖北现代城建投资集团的集团介绍

武汉市美立方房产经纪有限公司是2011-07-27在湖北省武汉市硚口区注册成立的有限责任公司(自然人独资)，注册地址位于武汉市硚口区江口巷23-25号1-2层A9号。

武汉市美立方房产经纪有限公司的统一社会信用代码/注册号是91420103578276345B，企业法人刘家顺，目前企业处于开业状态。

武汉市美立方房产经纪有限公司的经营范围是：房地产中介服务；房地产经纪服务；房地产居间代理服务；提供房地产信息咨询服务（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。在湖北省，相近经营范围的公司总注册资本为351300万元，主要资本集中在 5000万以上规模的企业中，共22家。

武汉市美立方房产经纪有限公司对外投资0家公司，具有2处分支机构。

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集团注册资金4亿元，固定资产8亿元，年均上缴各项税收2000余万元，是国家房地产开发一级企业，武汉市房地产开发综合实力20强单位；中国房地产业协会会员单位、湖北省房地产业协会副会长单位、湖北省企业家协会副会长单位、武汉市工商业联合会会员单位、詹天佑土木工程住宅科技发展专项基金委员会单位、亚洲资本论坛永久理事会员单位；荣获“全省先进建筑业企业”、“湖北省《重合同守信用》企业”、“武汉市场AAA信誉企业”、“中国人民银行AAA级信用企业”、“中国建设银行AA级绿色贵宾通道企业”等多项殊荣；多次被武汉市房地产开发行业授予诚信单位和“最具社会责任企业”光荣称号。

集团拥有湖北双环房地产开发有限公司、湖北现代城市建设工程有限公司、湖北现代城建不动产经纪有限公司、武汉华夏物业管理有限公司、湖北超宇房地产开发有限公司、香港城建（集团）股份有限公司、湖北现代城市建设工程监理有限公司、湖北现代城建投资担保有限公司等多家子公司。

湖北现代城建投资集团董事长游守本先生。

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