架空层计算建筑面积吗？

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架空层设计并加以利用，同时有围护结构的，是算入建筑面积内的。

架空层是否算建筑面积，是需要根据实际情况来定：架空层设计并加以利用，同时有围护结构的，是算入建筑面积内的。架空层设计并加以利用，但没有围护结构的，按面积的一半计入建筑面积。架空层设计但不利用，是不计入建筑面积的。

建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方形成的建筑空间。架空层是建筑用词，即是建筑物中用柱子架空的那一层。架空层不是最新的东西，在中国也早已出现，江南水乡依水而建的高脚楼、傣家的竹楼、苗家的吊脚楼、苏州园林的水榭。地处山西一千四百年前建的悬空寺，无不含有架空层。

说到架空层，相信大家都比较常见，不管是高脚楼，还是吊脚楼。都能看到它的影子。然而许多人对于架空层的面积计算方法不太了解。那么架空层计算建筑面积吗？架空层有什么优点？着这两个问题我们一起来看看吧！

架空层计算建筑面积吗:

架空层中凡是层高在2.20m及以上按全部面积计算;层高不足2.20m的按1/2的面积计算;如果在架空层原本的设计上加以利用，且无围护结构，则按利用部分面积的l/2计算;若没有利用架空层的设计，如坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内等都不需要计算面积。

架空层有什么优点：

1、营造园林景观

架空层一般位于建筑的底层或者中间层，因此可将架空层做为小区绿化的延伸。可以架空层中设置花池、廊架、造景门等等。再配置各种植物，形成丰富多彩的景观。不仅可以供人们观赏，而且还节省了占地面积。

2、增加私密性，减少干扰

相对于传统的建筑底层住宅，架空层不仅空气流通、减少潮湿，解决了底层不好卖的情况，而且还能让居民拥有公共空间。

3、连接大小环境

长期以来，由于城市土地被人们高度利用开发，因此建筑密集，绿化严重受到制约，而有了架空层的话，可以让绿化得到延伸和扩展。

4、其他作用

架空层的空间除了营造绿化景观，还能作为停车场等进行经营;或是作为一些仪器仪表的管理区。也可以用来做为物业、大堂等功能区。不仅发挥着极大的使用价值，而且还能为物业带来丰厚的回报。

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