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通常，人们在办理贷款时都会将房屋进行抵押，当贷款人无能力偿还本息的情况下，政府会将其房屋进行查封或冻结，那么房子查封和冻结的区别是什么呢？今天小编将要为大家解答，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！\r\n一、房子查封和冻结的区别是什么\r\n房子查封是对房子加贴封条，表示该房屋将原地进行封存，是一种限制性的措施。而冻结是对房屋的财产权采取的禁止使用与处分的一种限制性措施，例如：被执行人的资产、存款、债权等采取强制性措施。\r\n二、什么情况下房子会被查封\r\n1、当产权人与第三方发生房屋产权纠纷时，若第三方向人民法院申请查封房产的，该房屋将会被查封。\r\n2、当产权人与债权人存在债务纠纷时，若债权人向人民法院申请查封房产的，该房屋将会被查封。\r\n3、产权人将房产作为抵押物进行贷款的，贷款到期后，抵押权人向人民法院申请查封房产的，该房屋将会被查封。\r\n4、产权人夫妻需要离婚及分割财产的，配偶为了防止另一方在离婚期间内将房屋转移，向人民法院申请查封房产的，该房屋将会被查封。\r\n5、若为其他债务人做担保，但在债务到期时任然未偿还的话，债权人会向法院申请将房屋查封，那么该房屋将会被查封。\r\n6、当产权人涉及刑事案件时，公安机关会将其名下的房产查封。\r\n7、当产权人被行政处罚未履行的，行政机关会向人民法院申请将该房屋查封。\r\n8、产权人因其他民事经济纠纷的，则会被查封。\r\n小编总结：以上就是小编为大家分享的房子查封和冻结的区别是什么以及什么情况下房子会被查封，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。
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查封与冻结的区别是针对的事物不同，查封所针对的是物，如动产及不动产，而冻结针对的是虚拟财产等，如账户或帐号等。
查封，是对不动产或者体积较大且难以移动的财产加贴封条，原地封存，不准被执行人移动或者处分的一种限制性措施。冻结，即无形的财产权益采取的禁止转移、使用和处分的一种限制性措施，如被执行人的存款、资产、债权所采取的强制措施。
一、什么情况下房子会被查封
1、当产权人与第三方发生房屋产权纠纷时，若第三方向人民法院申请查封房产的，该房屋将会被查封。
2、当产权人与债权人存在债务纠纷时，若债权人向人民法院申请查封房产的，该房屋将会被查封。
3、产权人将房产作为抵押物进行贷款的，贷款到期后，抵押权人向人民法院申请查封房产的，该房屋将会被查封。
4、产权人夫妻需要离婚及分割财产的，配偶为了防止另一方在离婚期间内将房屋转移，向人民法院申请查封房产的，该房屋将会被查封。
5、若为其他债务人做担保，但在债务到期时任然未偿还的话，债权人会向法院申请将房屋查封，那么该房屋将会被查封。
6、当产权人涉及刑事案件时，公安机关会将其名下的房产查封。
7、当产权人被行政处罚未履行的，行政机关会向人民法院申请将该房屋查封。
8、产权人因其他民事经济纠纷的，则会被查封。
法律依据
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》
第一条人民法院查封、扣押、冻结被执行人的动产、不动产及其他财产权，应当作出裁定，并送达被执行人和申请执行人。
采取查封、扣押、冻结措施需要有关单位或者个人协助的，人民法院应当制作协助执行通知书，连同裁定书副本一并送达协助执行人。查封、扣押、冻结裁定书和协助执行通知书送达时发生法律效力。
第二条人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。
未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。
对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权，第三人书面确认该财产属于被执行人的，人民法院可以查封、扣押、冻结。
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